明天就是清明节了，今天，让龙穴宝地公墓网与您一起聊聊购买墓地咨询预约看公墓园的购墓小常识：

一、 必须了解公墓的属性

就其公墓的性质，我国现有的公墓主要分为两大体系，一是经营性公墓；二是公益性公墓。

经营性公墓 最早诞生于我国殡葬改革的初期，也就是上个世纪90年代。一般由地方政府承办，初始公墓的价格也由各地区的物价部门审定。随着我国市场化经济改革的深入，公墓也由单一的国办变成了国办、民办、集体及私营等多元化经营性质。其价格也由各公墓按市场价自行调控。通常20年为一个使用周期，并具有可持续性，20年后应续缴管理费，管理费标准由地方价格主管部门审批。经营过程中无地域之分。

公益性公墓 诞生在经营性公墓完全市场化运营之后，作为国家专属的殡葬惠民工程，不以营利为目，其收费标准由地方价格主管部门按照市级公墓、县（区）级公墓、乡村级公墓的管理等级和运营保本点定价，并为一些特殊群体实行免费安葬服务。一般来讲应由地方各级政府承办，不得吸收辖区以外的死亡人口，否则均属违规行为，违法经营。

二、必须注意的事项

一是一定要事先决定购买哪类的公墓，是经营的还是公益的。并确定其公墓的合法性。

二是要购买墓地时一定要获取公墓的基本信息。经营性公墓应具备《土地使用证》、《公墓经营许可证》、《营业执照》或《法人登记证书》等证件；公益性公墓应有县级以上民政部门的批复、价格主管部门审定的墓位收费标准、《民办非企业单位登记证书》及《收费许可证》等证件。

三是一定要获取正规发票，经营性公墓还应签订购墓合同。

四是切勿盲目听信“丧托”言词，防止“丧托”为了自身利益，以隐瞒、欺骗等手段误导您选择非法公墓或违规运营的公益性公墓。轻则导致您的利益受损，重则后续将产生纠纷，更让逝者“入土难安”！

购买合法墓地参考：

从公墓的持久性和长远性角度来看，购买墓地一定要选择国有公墓或由地方政府承办的公墓。特别是经营性公墓，国有公墓每年都需向地方财政上缴收入总额20%的公墓储备金，作为后期的管理与维护经费。而私有公墓一旦土地枯竭后，将无收入来源，可能会出现无人管理的情况。